ネコと暮す団地リノベーション工事プロセス｜解体撤去工事が始まります

ネコと暮す団地リノベーションの工事が着工しました。

初日は不要な設備や建具の撤去です。必要なものまで撤去してしまわないよう図面にて確認を行ないました。このお部屋がどのように変わるか楽しみです。

ネコと暮す団地リノベーション設計プロセス｜工務店決定、減額検討

工務店3社から見積もりが提出されました。査定の結果、見積額が最も安かった工務店に決定しました。最も安いとはいえ、予算はオーバーしていましたので減額を考えることにしました。元の設計の質を下げすに減額することは難しいですが、ここが建築家の腕の見せ所です。

減額の方法として考えたのは次の二つです。

現在張っているフローリングを撤去しないでその上に新しいフローリングを張る。これで撤去費用と床下地を新しく組む費用が節約できます。見た目を変えず減額できます。

リビングの本棚を棚板だけのタイプに変更する。これで棚の材料費や工作費が節約できます。見た目は変わりますが収納力などスペックは変わりません。むしろ軽快に見えてよいかもしれません。

ネコと暮す団地リノベーション設計プロセス｜工務店の選び方

設計が完了しました。次は工務店の選定作業に移ります。

工務店の選定には2パターンあります。一つ目は工務店を1社に絞って依頼するケース。もう一つは数社見積を取って一番安いところを選ぶケースです。前者は予算が極端に安いまたは工事規模が小さい場合に行います。今回は工事費が1000万円近くなることが予想されたため後者を選びました。

候補となる工務店は弊社が今まで付き合いがあるところを中心に3社程度選びます。同じ図面、同じ条件で見積もりしてもらい、その内容を見て決定します。

一番安い見積もりを提出した工務店を採用するのが一般的ですが、仕事が欲しいために無理に安い見積もりが出される場合もあります。安かろう悪かろうでは困るので私の方で設計の内容に比べて問題ないか精査の上決定します。