2022年8月11日木曜日

京都左京区マンションリペア、リモート打ち合わせzoom編

京都左京区マンションリペアのお客様は当時、関東にお住まいでした。仕事やご家庭の都合上、打ち合わせのたびに来京していただくことは難しかったため、zoomやLINEワークスを積極的に活用しました。

こまごましたことは日々随時LINEワークスでやり取りを行い、2週に1回程度zoomで話を詰めるという進め方でした。


お客様も私もzoomに慣れていたということもありリモートの打ち合わせは全く支障なくスムーズに進められました。資料を双方が画面に映しながら話ができるのでかつての電話やskypeでの打合せに比べて思い違いも少なくなります。1対1の会議ならば時間制限もないので有料版にする必要はありませんでした。

続く)


2022年8月4日木曜日

夏季休業2022年のお知らせ

下記期間、夏季休業いたします。

8月11日~16日、8月20日~24日

なお、電話・メールでのお問い合わせは受け付けております。家族、親族が集まりやすいお盆休みは家づくりの話題がでてくるもの。何かありましたらどうぞご連絡ください。

2022年7月29日金曜日

京都左京区マンションリペア、小さい不満を少ない手間で解決する

 前回(京都左京区のマンションリペア、改装前の様子)からのつづきです。


間取りにたいしては3つの不満-①トイレへの動線が遠い、②トイレが狭い、③収納が狭い、がありました。

改装前

それを解決するため以下の間取りを考えました。

改装後

①「トイレへの動線が遠い」→「和室とトイレなど水周りの方に出入口を設けて近道をつくる」

壁に穴をあけるだけですから簡単です。丁寧に施工すれば周辺の補修は少しで済みます。


②「トイレが狭い」→「出入り口側の壁の位置を変更し、便器の向きを変える」

浴室も入れ替え希望でしたのでついでにトイレの壁を作り直してもそれほど手間になりません。費用を抑えるために扉は補修の上再活用します


③「収納が狭い」→「玄関からLDKへの廊下を土間収納に変更」

①で作った開口があるのでLDKから玄関への動線はこちらで確保できます。余った元廊下に棚をつけて細長いオープン収納とします。


以上、なるべく少ない手間で3つの不満を解消することを意図しました。

2022年7月21日木曜日

京都左京区のマンションリペア、改装前の様子

リペア前の様子を紹介しましょう。

お部屋は前にお住まいの方によってリニューアルされていました。経年なりの痛みはあるものの室内の状態はよく、設備もきちんと動きましたので壁紙を張り替えさえすれば十分住める状態でした。

改装前

改装前

改装前

しかし間取りには3つ、小さな不満がありました。

①リビングや和室から浴室、トイレに行くには廊下に回り込んで玄関の前を通らないといけない

②トイレが狭い

③収納が少ない

インテリアの懐かしい雰囲気は気に入っているので、大きく変えないでなるべく小さな改装でよりお気に入りのお部屋にしたい。そのご希望に添える計画案を考えました(続く)

改装前平面図



改装前

改装前

改装前









2022年7月14日木曜日

京都のヴィンテージマンションをリペアする

京都市左京区にてヴィンテージマンションのリペアを手がけました。数回にわたりそのプロセスを紹介します。

マンションは築50年を超えていますがエレベータを備え、今年大規模修繕工事を行うなど設備や建物の状態は申し分ありません。お部屋も同様でした。ただし築年なりの痛みはありましたし、使い勝手を考えたときに変えたい部分もありました。大きく変える必要はなく、必要なところだけ自分好みに手を加えたい…そう思われた依頼者のHさんは「リノベーションではなくリペア」という考え方に共感されて弊社に設計の依頼をされました。

改装前

いい味を出しているヴィンテージ中古物件の改装について吉永建築デザインスタジオが提案するのは、新品のように取り繕うリフォームでもなく、がらりと作り変えてしまうリノベーションでもなく、よいところを生かして仕立て直す「リペア」という発想です。お気に入りの靴や着物を丁寧にリペアしながら使い続ける感覚です。以後数回にわたってご相談から引き渡しまでのプロセスを紹介します。

2022年5月26日木曜日

団地リノベで和室のテイストを残しながらスマートに仕上る方法

団地にはやはり和室が欲しいけどベタな和室にはしたくないという方は少なくないと思います。和室のテイストを残しながらスマートに仕上る方法を紹介しましょう。

以下の2点を行えばOKです。

1:畳を縁なしの正方形畳にする

2:木地が出ているところを白く塗りこめる

この2点を行うだけで和室の温かみを残しながら重々しさがないさわやかなインテリアとなります。畳は種類が多いダイケン畳 健やかくんがおすすめです。


before

after

建具を襖以外に替えるのも効果的です。取り替える予算がないときは思い切って襖無しにするのも手です。