修繕積立金を理由に中古マンションリノベーションを諦めようとしている方へ

マイベストプロにコラムを書きました↓
修繕積立金を理由にマンションリノベーションを諦めるのはもったいない

マンションに住むと修繕積立金が余計にかかるから一戸建てにしようと考えている方には後悔しないためにぜひ読んでいただきたい。

嵯峨で新築マンション内覧会立会い



嵯峨で新築マンション内覧会立会いに行ってきました。

お客さん曰く“新しい住まいに舞い上がってしまって冷静に見れないと思ったので内覧会立会いをお願いした”とのこと。
正解です!


吉永はさくら事務所大阪のパートナーとして
ホームインスペクション業務を行っております。
ご依頼はさくら事務所大阪までお願いいたします。

奈良でツーバイフォー(2×4)住宅の土台工事チェック

ツーバイフォー(2×4)住宅の土台工事チェックのため
奈良に行ってきました。

ハウスメーカーのツーバイフォーはすごいですね・・・

在来工法ならば半日はかかるところが
一時間もかからないうちに終わってしまいました。
工場で作ったものをポンポンと置くだけですから早いはずです。
ハウスメーカー恐るべし。

住まいはあせらずじっくり作るほうがいいと思いながらも
ここまでのスピードを見せられると
考えが変わってしまいそうです(苦笑)。

ただ早いだけでは得られない建築のよさを
日々考えているわけですが、同じよさを持ちつつ
もっと早く作る方法があればお客さんにとっては
よりよい話。これはひとつの課題です。


さて、吉永はさくら事務所大阪のパートナーとして
ホームインスペクション業務を行っております。
ご依頼はさくら事務所大阪までお願いいたします。

茨木市で中古マンションインスペクション



茨木市で中古マンションのインスペクションに行ってきました。

現在お住まいの方がとてもきれいに住まわれていたおかげで
ほとんど不具合は見られませんでした。
本当に感動的なほどのきれいさ!

経年的な劣化のほとんどは改装すればきれいに治せるとはいえ
買主の印象はとても違うと思いますし、
劣化が激しければインスペクション的に辛い評価を
つけざるを得なくなります。

あなたが家を将来売る可能性が少しでもあるならば
気を掛けておくべきことです。

トップライト ロールスクリーンの紐を修理



以前、当ブログで投稿したトップライトロールスクリーンの紐の補修の続きのお話。

メーカーに問い合わせると当初は“もう部品がないので治せない”という返事。いややそんなことはないはずと現況の写真を送った上でくわしく状況を説明すると“これならばひもを交換すれば治せますので、職人を派遣します”と返事をもらいました。キチンと現況を伝えればメーカーも知恵が出すことができるということです。

数日後、職人さんが紐を直しに来ました。少し取り付け方を変えて前よりスムーズに動くように改良。スムーズに動かなかったのは紐が突っかかっていたため。そこで摺れて紐が切れたので今度はより長く持つでしょう。


奈良で基礎コンクリート工事チェック

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。

奈良へ基礎コンクリートの工事チェックに行ってきました。

型枠や鉄筋に余計なコンクリートがつかないようにする配慮、
コンクリートの仕上がり表面をきめ細かくするための配慮が
端々に見られて大変感心しました。

自分が設計工事監理を手がけた住宅も含めて
たくさんの基礎工事を見てきましたが
これほど品質を高く保つ配慮が感じられる現場は初めてです。
大変勉強になりました。


吉永はさくら事務所大阪のパートナーとして
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