大阪土地家屋調査士会
建物や土地の登記申請を代行してくれたり、土地の境界を調査してくれたりと、住まいを建てるさまざまな場面で土地家屋調査士は建て主さんをサポートしてくれます。境界問題でお困りの方は同サイト内のこちらに相談されてはいかがでしょうか。
2004年5月12日水曜日
JR高槻駅直結 吉永建築デザインスタジオ[所在地][連絡先]
〒569-1123
大阪府高槻市芥川町1-2
ローレルスクエア高槻 B棟901
(JR高槻駅北側出口すぐ)
電話番号：072-683-6241
FAX番号：072-683-6242
e-mail：yoshinaga@office.email.ne.jp
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大阪府高槻市芥川町1-2
ローレルスクエア高槻 B棟901
(JR高槻駅北側出口すぐ)
電話番号：072-683-6241
FAX番号：072-683-6242
e-mail：yoshinaga@office.email.ne.jp
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◆芦屋のコートハウス
外にはガードを固く、中は開放的に!
風致地区の豊かな環境をインテリアに取り込んだ重量鉄骨造住宅です。
東西に長い建物の南側には、おおらかな中庭と天井高いっぱい
の窓を設け、外からの光・風そして緑の景観を室内に取り入れら
れるようにしています。また、そのすがすがしさを活かすため室内
は仕切りなく 開け放てるようプランニングされています。
※木内達夫と共同設計
▼ブログランキングに参加しています。一日一善。下のバナーをクリックしても一善。
高槻市の建築家 吉永健一の設計事務所/吉永建築デザインスタジオはこちら→
風致地区の豊かな環境をインテリアに取り込んだ重量鉄骨造住宅です。
東西に長い建物の南側には、おおらかな中庭と天井高いっぱい
の窓を設け、外からの光・風そして緑の景観を室内に取り入れら
れるようにしています。また、そのすがすがしさを活かすため室内
は仕切りなく 開け放てるようプランニングされています。
※木内達夫と共同設計
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高槻市の建築家 吉永健一の設計事務所/吉永建築デザインスタジオはこちら→
設計工事監理料について
私どもでは業務報酬として設計工事監理料をいただいております。設計料は無料としている工務店やハウスメーカーにおいても、実際のところ設計費用は工事費の中に見えないかたちで含まれています。つまり私どもにご依頼いただいても総費用は設計料分まるまる高くなるわけではありません。プラス100万円といったところです。
このプラス100万円は工務店やハウスメーカーには到底真似できない、設計事務所ならではの緻密な作業の対価としていただくものであり、それに見合って余りある住まいの実現をお約束いたします。
より堅牢で快適な住まいを手に入れるためにプラス100万円。一生のお住まいです。ご一考されてはいかがでしょうか。
専用住宅 木造 新築 工費3000万円未満の場合：270万円(消費税５％込み)
※審査機関に支払う確認申請料、中間検査および完了検査料(5～7万円)は別途
※住居以外の用途(店舗、作業所など）が付随する場合、施工床面積が150㎡を超える場合､階数(地下を含む)が3を超える場合、遠隔地の場合、構造が鉄骨造あるいは鉄筋コンクリート造の場合、住宅金融公庫・住宅性能評価制度を利用する場合は追加料金となります。
※住宅以外の建物、リフォームの場合については別途基準を設けておりますのでご相談ください。
→吉永のへんちく歴[プロフィール]
→吉永のMISSIONとVISION[目指す方向性]
→完成までのプロセスと弊社の仕事っぷり
→弊社なら得する8つのメリットとは？
このプラス100万円は工務店やハウスメーカーには到底真似できない、設計事務所ならではの緻密な作業の対価としていただくものであり、それに見合って余りある住まいの実現をお約束いたします。
より堅牢で快適な住まいを手に入れるためにプラス100万円。一生のお住まいです。ご一考されてはいかがでしょうか。
専用住宅 木造 新築 工費3000万円未満の場合：270万円(消費税５％込み)
※審査機関に支払う確認申請料、中間検査および完了検査料(5～7万円)は別途
※住居以外の用途(店舗、作業所など）が付随する場合、施工床面積が150㎡を超える場合､階数(地下を含む)が3を超える場合、遠隔地の場合、構造が鉄骨造あるいは鉄筋コンクリート造の場合、住宅金融公庫・住宅性能評価制度を利用する場合は追加料金となります。
※住宅以外の建物、リフォームの場合については別途基準を設けておりますのでご相談ください。
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吉永建築デザインスタジオで得をすること
メリットその1
建て主の立場に立った住まいづくり
当たり前のことでしょ…と思われるかもしれません。しかし設計施工を一体で請け負うハウスメーカーや工務店では、住まい手の生活より工事のしやすさを優先して設計しがちです。また施工者が現場監理をするので真に公正な工事監理は望めません。
私どもは設計･工事監理専門に徹することで施工側の思惑に囚われず、建て主様の立場に立って住まいを作りあげていきます。
メリットその2
夢をかたちにするためのきめ細かい打ち合わせ
ご希望をお住まいにしっかり反映させるために、建て主様と私どもの間できめ細かい打ち合わせを行います。図面、模型、サンプル、ショールームを利用しながら月に2～3回ペースで打ち合わせを重ねていきます。
メリットその3
いかなる難問にも応える設計力
"敷地が狭い"、"予算が少ない"などハウスメーカーが頭を抱えるような難問もドンと来いです。日頃より鍛えた設計力を駆使し、建て主様のご希望や敷地、ご予算にフィットした住まいを提案いたします。
メリットその4
詳細な設計図の作成
工事に向けて図面を徹底的に描きます。図面は建て主様の住いに対する思いを施工業者に伝えるためのもっとも重要なツールです。工務店やハウスメーカーの図面枚数は10枚程度ですが、われわれは30～50枚描き上げます。詳細な図面は手抜きや欠陥工事、思い違いなどのトラブルを未然に防ぎます。
メリットその5
公平で的確な施工業者の選定
いくら設計が良くてもいい施工業者を選ばなければいい住まいはできません。ハウスメーカーなどでは施工業者があらかじめ決められてしまうので選びようがありませんが、施工から独立した立場の私どもならそのような心配はありません。見積や過去の実績および技術力を吟味し、公平かつ的確に施工業者を選定します。
メリットその6
厳格な工事費のチェック
ハウスメーカーなどは自らが施工する立場ですから見積が適性な金額かなどチェックするはずがありません。私どもは建て主様の立場に立って工事費見積が適性な金額かどうかを厳しく査定します。
また施工中に見積金額に見合う工事をしているかどうかもチェックし、手抜き工事を防ぎます。
メリットその7
住まいの品質を高める工事監理
週1～2回現場を訪問して、工事の進行状況をチェック。手抜き工事を防ぎ、建物の品質を高めます。現場の様子はe-mailやFAXで、建て主様に逐次報告いたします。
メリットその8
竣工後も見守りつづけるアフターケア
竣工後もお住まいを見守りつづけます。竣工一年後には不具合がないか検査を行います。
→吉永のへんちく歴[プロフィール]
→吉永のMISSIONとVISION[目指す方向性]
→完成までのプロセスと弊社の仕事っぷり
→先に聞いておきたいコストの話
建て主の立場に立った住まいづくり
当たり前のことでしょ…と思われるかもしれません。しかし設計施工を一体で請け負うハウスメーカーや工務店では、住まい手の生活より工事のしやすさを優先して設計しがちです。また施工者が現場監理をするので真に公正な工事監理は望めません。
私どもは設計･工事監理専門に徹することで施工側の思惑に囚われず、建て主様の立場に立って住まいを作りあげていきます。
メリットその2
夢をかたちにするためのきめ細かい打ち合わせ
ご希望をお住まいにしっかり反映させるために、建て主様と私どもの間できめ細かい打ち合わせを行います。図面、模型、サンプル、ショールームを利用しながら月に2～3回ペースで打ち合わせを重ねていきます。
メリットその3
いかなる難問にも応える設計力
"敷地が狭い"、"予算が少ない"などハウスメーカーが頭を抱えるような難問もドンと来いです。日頃より鍛えた設計力を駆使し、建て主様のご希望や敷地、ご予算にフィットした住まいを提案いたします。
メリットその4
詳細な設計図の作成
工事に向けて図面を徹底的に描きます。図面は建て主様の住いに対する思いを施工業者に伝えるためのもっとも重要なツールです。工務店やハウスメーカーの図面枚数は10枚程度ですが、われわれは30～50枚描き上げます。詳細な図面は手抜きや欠陥工事、思い違いなどのトラブルを未然に防ぎます。
メリットその5
公平で的確な施工業者の選定
いくら設計が良くてもいい施工業者を選ばなければいい住まいはできません。ハウスメーカーなどでは施工業者があらかじめ決められてしまうので選びようがありませんが、施工から独立した立場の私どもならそのような心配はありません。見積や過去の実績および技術力を吟味し、公平かつ的確に施工業者を選定します。
メリットその6
厳格な工事費のチェック
ハウスメーカーなどは自らが施工する立場ですから見積が適性な金額かなどチェックするはずがありません。私どもは建て主様の立場に立って工事費見積が適性な金額かどうかを厳しく査定します。
また施工中に見積金額に見合う工事をしているかどうかもチェックし、手抜き工事を防ぎます。
メリットその7
住まいの品質を高める工事監理
週1～2回現場を訪問して、工事の進行状況をチェック。手抜き工事を防ぎ、建物の品質を高めます。現場の様子はe-mailやFAXで、建て主様に逐次報告いたします。
メリットその8
竣工後も見守りつづけるアフターケア
竣工後もお住まいを見守りつづけます。竣工一年後には不具合がないか検査を行います。
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