再来週の今日には自民党に替わる新しい政権がスタートします。
これからいろいろあたらしい動きがあると思いますが
建築では何が変わっていくのでしょう。
例えば住宅政策については高耐久の住宅を新築するより
今ある住宅のリフォームに重点を置く方向に変わっていきそうです。
民主党のマニフェストでは
「リフォームを最重点に位置づけ、バリアフリー改修、耐震補強改修、
太陽光パネルや断熱材設置などの省エネルギー改修工事を支援する」
とあります。
現政権では『200年住宅』と呼んで
高耐久住宅の新築を推奨していたのですが、新築を前提にすると
「200年」どころか数十年しかもたない、そして
本当に末永く建ち続けてほしいならば耐久性も大事ですが
リフォームを前提にしたほうがよいとわたしは考えています。
また、現在の建築基準法では増改築が以前より難しくなっています。
それは増築部だけでなくもとの建物も現在の構造基準に
あわせる必要があるためで、建て直したほうが金額的に
安くなるケースが少なくありません。
これに対しては
「建築基準法などの関係法令の抜本的見直し、
住宅建設に係る資格・許認可の整理・簡素化等、
必要な予算を地方自治体に一括交付する。」
とのことから、
増改築のときの法の適用基準を現在より
緩和してくれるのではないかと期待をしています。
新築よりもリフォームに重点を置く、あわせて建築基準法も見直すことは
本当にストックとして建ち続ける住宅を実現することにつながる、
私はそう期待しています。
参考）
コラム：いかに住宅は200年建ち続けるか その1、その2、その3
大阪府北摂高槻市の建築家 吉永健一の設計事務所/吉永建築デザインスタジオはこちら→
