高槻市の建築家吉永健一全仕事

2025年4月2日水曜日

ネコと暮す団地リノベーション工事プロセス｜外気に面する壁は全て断熱材にくるまれます

下地工事がすすんでいます。

壁の骨組みが建って、部屋の輪郭がおぼろげながら見えてきました。

壁に断熱材が入っていなかった洗面、トイレにも断熱材を設置しました。これで外気に面する壁は全て断熱材にくるまれます。

2025年3月26日水曜日

ネコと暮す団地リノベーション工事プロセス｜床を張ると見えなくなる配管チェック

下地工事と配管工事が進んでいます。

コスト削減のため、一部の箇所で既存のフローリングの上に新たな床を張る予定です。これにより天井高が約3㎝低くなりますが、背の高いご家族がいなければ許容範囲内と判断しました。

床を張る前に、配管が設計通りであるか、あるいは設計通りにするために無理が生じている箇所がないかを確認します。また、万が一漏水が発生した場合や将来改装する際の参考として、配管ルートも記録しておきます。

2025年3月12日水曜日

ネコと暮す団地リノベーション工事プロセス｜解体後のうれしい誤算

解体が完了しました。今まで仕上に隠れていた部分の様子が分かるようになりました。

この時点で下地や配管などが設計での想定と大きく異なっていないかを確認します。過去に同じ団地の同じ間取りを手掛けたことがあるのでどの壁が抜けるか想像がつきましたが実際、想定通りでほっとしました。コンクリートの状態も大変良好です。

配管もほぼ想定どおりで、設計のまま進められることが分かりました。過去に一度改装されているので状態も良好です。

すでに全壁に断熱材が設置されていることはうれしい誤算でした。今回の工事で設置する予定で予算を組んでいたので工事費用が浮きます。

2025年3月6日木曜日

京都のヴィンテージマンションリノベーション販売情報

2022年に弊社が設計を手掛けたマンションリノベーションを売却することになったとお客様から連絡がありました。

こだわりを実現するためにお客様も弊社も力を注いでおりましたので残念ではありますが、そのこだわりを引き継いでいただける方の手に渡ることを祈ってやみません。

このお部屋の完成までの経緯をブログにまとめたことがありますので、以前の紹介記事とリストを再掲いたします。セカンドハウスとして使われていましたのでお部屋は体験きれいな状態と聞いております。ご興味のある方はご一報ください（yoshinaga@ysng.org）。

以下、過去記事からの転載です。
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京都市左京区にてヴィンテージマンションのリペアを手がけました。数回にわたりそのプロセスを紹介します。

マンションは築50年を超えていますがエレベータを備え、今年大規模修繕工事を行うなど設備や建物の状態は申し分ありません。お部屋も同様でした。ただし築年なりの痛みはありましたし、使い勝手を考えたときに変えたい部分もありました。大きく変える必要はなく、必要なところだけ自分好みに手を加えたい…そう思われた依頼者のHさんは「リノベーションではなくリペア」という考え方に共感されて弊社に設計の依頼をされました。