マンションリノベーションｰKyoto Monochrome Renovation完成までのプロセス

 昨春、京都市内にて設計工事監理を手掛けたマンションリノベーションが竣工しました。数回にわたって、その完成までのプロセスを紹介してきたいと思います。

元の間取りは田の字平面の3DKでした。このうちDKと隣り合う2室の間の間仕切りを取り払って1LDKのリノベーションしています。間仕切りのないおおらかさと、モノクロームの潔さが際立つ、シンプルで洗練されたインテリアに仕上げました。

リノベーション前

リノベーション後

グレーがかった白、アイボリーがかった白、グレー、ステンレスなどを組み合わせ、モノクロームでありながら単調にならないカラーリングを意識しました。

リノベーション前

リノベーション後

寝室の襖を開け放つと、18畳のワンルームとして使用可能です。LDKと寝室の床仕上げをそろえ、敷居も床と同色に塗装することで、空間のつながりを感じられるように配慮しています。

リノベーション前

リノベーション後

ダイニングからリビングへと雁行しながら空間がつながる構成としています。ストレートにつなげず、あえてズラすことで、ワンルームでありながら変化に富んだ空間となっています。

リノベーション前

リノベーション後

和室を洋室の寝室へ改装。一部の壁をアクセントカラーで仕上げています。建具はコストを抑えるため、既存の襖をリペアして再利用しました。

リノベーション前

リノベーション後

洗濯機置き場をキッチン横に移動したことで、ゆとりある洗面脱衣室を確保しました。

リノベーション前

リノベーション後

内装・設備機器をすべて更新。便器には、奥行きがコンパクトなTOTOの「レストパルI型」を採用しています。

リノベーション前

リノベーション後

次回より、完成までのプロセスを紹介していきます。

団地不動産ブログにて「暗く考えてない？実は明るい団地の暮らし」連載中

昨年11月21日放送の ABEMA Prime「団地がいまアツい！知られざる魅力と可能性は？」 に出演し、団地の魅力や可能性についてお話しする機会をいただきました。Youtube ABEMA Primeチャンネルにて配信されています。

【団地ブーム】昭和の遺物のはずが人気再来！魅力は安さ&コミュニティ｜

番組では、コメンテーターのみなさんから「団地ステキ！」「子育てにいい」「みんなで住みましょう！」といったうれしい言葉をいただいた一方、団地に対する疑問や不安の声も番組SNSに寄せられていました。いまなお「団地＝古くて不安」「暮らすのは大丈夫なのか」といったネガティブなイメージを持つ方が少なくないことも、あらためて実感しました。

このブログの読者のみなさんの中にも、団地リノベーションに興味はあるものの、団地で暮らすこと自体に不安を感じている方もいらっしゃると思います。そこで、私・吉永が運営する団地不動産ブログにて、「暗く考えてない？実は明るい団地の暮らし」という連載をスタートしています。

連載では、不安に一つひとつ向き合いながら、実際の暮らしや現場で見てきた事例をもとに、団地の“明るい側面”を具体的にお伝えしていきます。

この連載を通じて、団地暮らしのイメージが少しでも前向きなものになれば幸いです。

・団地不動産ブログ連載「暗く考えてない？実は明るい団地の暮らし」

町田の団地リペア竣工写真｜シンプルな設えで小さいながらも狭さを感じさせない洗面所

 町田の団地リペア（団地リノベーション）の竣工状況について、今回は洗面所についてご紹介します。

リノベーション後

洗面器と鏡収納のみのシンプルな構成とし、必要な収納としてオープン棚を設けました。収納をオープンにすることで、小さいながらも狭さを感じない空間に仕上げています。なお、洗濯機置き場はキッチン横に配置しました。

リノベーション前

町田の団地リペア竣工写真｜団地リノベーションで玄関はここまで変わる

町田の団地リペア（団地リノベーション）の竣工状況について、今回は玄関周りについてご紹介します。

リノベーション後

大きく変えたのは玄関収納です。既存の玄関収納の扉を取り外し、オープン収納に変更しました。下駄箱を置く必要がないので玄関がひろびろと使えます。

靴だけでなく、傘や上着も収納できるよう工夫し、目隠し用にロールカーテンも設置しています。棚は自由に高さが変えられるので、将来入れるものが変わっても柔軟に対応できます。

さらに、玄関と洗面所の間には新たに扉を設けています。改修前はカーテンで仕切る形でしたが、空間がオープンすぎる点や、冬場の寒さが課題となっていました。今回のリノベーションでは、玄関を適切に区切ることで、温熱環境と使い勝手の両立を図っています。

リノベーション前

2025年度年末年始休業期間のお知らせ

 下記の期間、年末年始休暇をいただきます。

12月29日（月）～1月4日（日）

メールでのお問い合わせは通常通り受け付けておりますのでお気兼ねなくご連絡ください。

町田の団地リペア竣工写真｜コストを抑える既存を活かす仕上げ

町田の団地リペアの竣工状況について、今回は仕上げ関係についてご紹介します。

床は、既存のフローリングの上に新たに防音フローリングを重ね張りしています。この工法では、フローリングの厚み分だけ床が高くなるため、既存の建具が使えなくなったり、鴨居に頭をぶつけやすくなったりするケースがあります。しかし本住戸では、もともと建具と床との間に十分な余裕があり、鴨居の高さも比較的高く設定されていたため、こうした問題は生じませんでした。

壁はビニールクロスを張り替え、巾木は既存のものを塗り替えて再利用しています。天井についても、既存の塗装を塗り替えました。既存建具は、壁と同色に塗り直す案も検討しましたが、素材の特性上、しっかり塗装が乗らないと難しいと判断し、元の色のまま活用しています。