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2018年6月30日土曜日

新築住宅でどうすれば地震の被害を最小限に抑えられるか

大阪府北部地震の発生を受けて今週、先週と
何らかの被害があった戸建て住宅を確認しに行ってきました。

高槻のスキップフロアハウスは作り付けの本棚から本が落ちて
パソコンとプリンターが壊れたほかは被害は見当たらず。
まだ余震が気になる頃だったので屋根は後日確認することに。
鉄骨造なのでシロアリや腐朽の心配がなく、
壁の中身が見えるようにしているのでもし何かあったとしても発見しやすいようにしています。
構造的にはこれでだいぶ安心です。


大階段のある二世帯住宅では揺れで一か所室内引き戸がレールから外れました。
デザイン的にすっきり見えるように工夫をしていたのですが
通常のおさまりより外れやすいのは確かなのでお客さんのリクエストにより改良することに。
その他には被害は見られませんでした。
塗り仕上げにしている壁にも目視の範囲ではひび割れはありませんでした。
塗装はエスケー化研のベルアートです。
14年経ってもひび割れも劣化もしていないのは驚きです。


道程で高槻と茨木のまちの状況も見てきましたが屋根瓦のずれはあちらこちらで見られました。
今回の地震で最も気になってのは瓦屋根の北摂のひろい家でした。
地震当日に連絡を取るとまったく問題ないとのこと。
信頼できる建材と工法、信頼できる施工がされていれば安心だということを再確認しました。






2014年7月14日月曜日

7月14日|屋根に錆?続報

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
*
7月9日|屋根に錆?の続きです。
錆びが周りに出ている太陽熱温水器をはずしてみました。



温水器が置いてあったところは竣工当時とほぼ同じ良好な状態で錆はまったくありませんでした。一方温水器の下端には錆びがきていました。予想通り温水器の錆が屋根に流れ出したようです。流れ出した錆も拭けばふき取れ、屋根材そのものは錆びていませんでした。



耐久性のことを考えると屋根材には瓦が一番なのですが、重さや工事費も含めて総合的に考えると金属がベストであることも少なくありません。屋根を金属にすると“錆びるのでは?”と不安がる方もいますが、材質と使い方さえ選べば問題はありません。そのことを今回の件は証明してくれました。

2014年7月9日水曜日

7月9日|屋根に錆?

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
*
今日は茨木の大階段のある二世帯住宅にアフターケアで行ってきました。

太陽熱温水器周りの屋根に錆が出ているとお施主さんからの連絡を受けて調査。温水器の縁が錆びていてそれが雨で流れているような印象でした。後日、いったん温水器をはずして詳しく調査することにしました。大事無ければいいのですが。

2013年10月24日木曜日

10月24日|[茨木の大階段のある二世帯住宅]木製玄関戸を塗りなおしました

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。



茨木の大階段のある二世帯住宅の
玄関の木製扉を塗りなおしました。
ここでは扉はタミヤ社製、
塗装は大谷塗料のVATONウォールナット色

大奥さんは色が薄くなって残念と言い、
若奥さんは明るくなってよくなったと言い。
二世帯住宅は難しいですね。

参考)
タミヤ
大谷塗料のVATON

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2013年9月24日火曜日

9月24日:茨木の大階段のある二世帯住宅のメンテナンス その2

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。



扉の調子が悪いということで先日様子を見に行った
茨木の大階段のある二世帯住宅」に工務店をつれて
再度様子を見に行きました。

調べたところ戸車が8年使ううち変形していたようです。
これが開閉時の異音の原因だったようです。
最も出入りが激しい箇所ですからね。
後日、交換することにしました。


さて、これで解決、と思ったら
先日の台風の雨で玄関の扉にポツポツと白いものが
出てきたということで
これもどうしましょうかということになりました。

メーカーに尋ねたところ
“ヤニが、太陽の熱で軟らかくなり、
雨で濡れた事により白くなったのでは”とのこと。
今年は特に暑かったのでヤニが表面に出やすかったようです。
対応策も教えていただいたのでこれも工務店に指示することにしました。

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2013年9月12日木曜日

9月12日:茨木の大階段のある二世帯住宅のメンテナンス

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。


8年前に設計を手がけた茨木の大階段のある二世帯住宅へ。
リビングの引き戸の調子が悪いと連絡があり
様子をうかがいに行ってきました。
戸車の調子が悪いようで開閉のたびに大きな異音がします。
他の引き戸は問題ないのですがリビングなので
出入りが激しいからでしょうか痛みが早いようです。
早速工務店に連絡して対応することにしました。


せっかくなので他の箇所もチェック。
デッキテラスの鉢が置きっぱなしのところは
腐りやすいので時々動かした方がいいですよ…
などアドバイスしてきました。
収納も増やすことになるかもしれません。

竣工してからもお付き合いはまだまだ続きます。

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2010年4月21日水曜日

けんちく日記の水曜日:茨木の大階段のある二世帯住宅に自転車置き場増設

茨木の大階段のある二世帯住宅の建て主様から
自転車置き場を増築したいとの連絡があり
ご自宅を訪問しました。



育ち盛りのお子さんが三人いるからでしょう
茨木の大階段のある二世帯住宅は他のお宅に比べて
どんどん更新されています。

さて、この細長いスペースにどうやって増築しよう…



大阪北摂茨木市・大階段のある二世帯住宅
-茨木の大階段のある二世帯住宅の過去の記録


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2009年12月19日土曜日

けんちく日記の土曜日:茨木の大階段のある二世帯住宅のアフターケア

茨木の大階段のある二世帯住宅をおとずれました。

室内で物干し箇所を増やしたいという相談があり
まずは現地を確認しに行ってきた次第です。



竣工から4年が経ち洗濯物の量が尋常なく増えてきたらしい。
普段はひろいひろいテラスがあるので問題ないけど、
雨が数日降るととんでもないことになる、
ということで室内天井に取り付ける物干し金物を
増やすことにしました。

↓使うのはこの金物です


すでに取り付けてあるものは根元の部分を天井に埋め込んで
見えないようにしています。
後からつけるものは残念ながら見えてしまいます。

竣工後も長くお付き合いしていると
周到に設計したつもりでもいろいろあるものです。
これからはどんなことが起こるだろう。
心配でもあり楽しみでもあり。





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