桂川の新築マンション内覧会立会い

今日は桂川へ新築マンションの内覧会立会いに行ってきました。

ちょこちょこと汚れはありましたが大きな問題はなし！

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ホームインスペクションのご依頼はさくら事務所大阪までお願いいたします。

高槻の新築マンション内覧立ち会い二軒目

一昨日と同じ新築マンションに内覧会立ち会いに行ってきました。前回は指摘事項“０”でしたがさて今回は…小さいものが三つありました。

このマンション、きっちり工事されているという印象です。この後も、あと何軒か内覧予定。これは楽しみです。

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高槻の新築マンション内覧会立ち会い

高槻の新築マンション内覧会立ち会いに行ってきました。
結果は指摘なしのパーフェクト！
“プロにそう言ってもらえて安心”とは依頼主様の弁。

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吉永はさくら事務所大阪のパートナーとして
ホームインスペクション業務を行っております。
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嵯峨で新築マンション内覧会立会い

嵯峨で新築マンション内覧会立会いに行ってきました。

お客さん曰く“新しい住まいに舞い上がってしまって冷静に見れないと思ったので内覧会立会いをお願いした”とのこと。
正解です！

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吉永はさくら事務所大阪のパートナーとして
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奈良でツーバイフォー（2×4）住宅の土台工事チェック

ツーバイフォー（2×4）住宅の土台工事チェックのため
奈良に行ってきました。

ハウスメーカーのツーバイフォーはすごいですね・・・

在来工法ならば半日はかかるところが
一時間もかからないうちに終わってしまいました。
工場で作ったものをポンポンと置くだけですから早いはずです。
ハウスメーカー恐るべし。

住まいはあせらずじっくり作るほうがいいと思いながらも
ここまでのスピードを見せられると
考えが変わってしまいそうです（苦笑）。

ただ早いだけでは得られない建築のよさを
日々考えているわけですが、同じよさを持ちつつ
もっと早く作る方法があればお客さんにとっては
よりよい話。これはひとつの課題です。

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さて、吉永はさくら事務所大阪のパートナーとして
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茨木市で中古マンションインスペクション

茨木市で中古マンションのインスペクションに行ってきました。

現在お住まいの方がとてもきれいに住まわれていたおかげで
ほとんど不具合は見られませんでした。
本当に感動的なほどのきれいさ！

経年的な劣化のほとんどは改装すればきれいに治せるとはいえ
買主の印象はとても違うと思いますし、
劣化が激しければインスペクション的に辛い評価を
つけざるを得なくなります。

あなたが家を将来売る可能性が少しでもあるならば
気を掛けておくべきことです。

奈良で基礎コンクリート工事チェック

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。

奈良へ基礎コンクリートの工事チェックに行ってきました。

型枠や鉄筋に余計なコンクリートがつかないようにする配慮、
コンクリートの仕上がり表面をきめ細かくするための配慮が
端々に見られて大変感心しました。

自分が設計工事監理を手がけた住宅も含めて
たくさんの基礎工事を見てきましたが
これほど品質を高く保つ配慮が感じられる現場は初めてです。
大変勉強になりました。

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吉永はさくら事務所大阪のパートナーとして
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またまた大阪市内の新築マンション内覧会立会い

大阪市内の新築マンション内覧会の立会いに行ってきました。

あれ？おとといの写真、使いまわしてない？
と思われた方、半分あっています。
今日内乱したのはおとといと同じマンションの同じタイプの部屋でした。
そしておととい同様指摘箇所はごく少し。優秀です。

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吉永はさくら事務所大阪のパートナーとしてホームインスペクション業務を行っております。
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大阪市内の新築マンション内覧会立会い

大阪市内の新築マンション内覧会立会いへ。

これは年に一回あるかないかのパーフェクト！
・・・と思いきや最後の最後に一箇所指摘事項あり。
ちゃんとチェックしていれば防げているレベル。大変もったいない。
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浪速区で新築マンションの内覧会立会い

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。

今日は浪速区に新築マンションの内覧会立会いに行ってきました。
まだ工事中の部分があるのには困りました。
とても珍しいケースなのですが…

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明石に中古マンションのインスペクション

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。

明石に中古マンションのインスペクションに行ってきました。

築10年ちょっとということで大きな問題はありませんでしたが
知っておいたほうがいいちいさな不具合はいくつか。
仮にその不具合が経年で大きくなってから知るよりも
最初から知って対策をうっておくほうがもちろんベターですよね。
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7月28日｜武庫之荘に住宅の工事チェック（断熱防水）

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。

武庫之荘に住宅の工事チェックを行いに行きました。
今回にチェックポイントは断熱と防水です。


設計どおりの断熱材と防水シートが適切に施工されているかをチェックしました。
屋根の断熱材に一部、設計より薄いところがあったので是正してもらいました。
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7月27日｜またまた出たパーフェクト

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。

奈良に新築マンション内覧会の立ち会いに行ってきました。

今日二回目の指摘事項無しパーフェクトが出ました。見ていて気持ちいい！
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7月22日｜武庫之荘に住宅の工事チェック（構造）

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
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武庫之荘に住宅の工事チェックを行いに行きました。
今回のチェックポイントは構造です。

レーザーレベラーで柱の垂直をチェック！
防蟻剤の施工をシールにて確認！
柱梁の含水率を含水率計でチェック！
構造金物が図面どおりの物が取り付けられているか、
ボルトなどが緩みなく締め付けられているかチェック！
釘のピッチは正確かチェック！

釘の打ち漏れがありましたがそのほかは問題なし。
工事チェックを快く受け入れる工務店は
工事に自信がある工務店だということです。

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7月13日｜お見事

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
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今日は西宮に新築マンション内覧会の立ち会いに行ってきました。


今日のお部屋はほぼパーフェクト。バルコニーの金属部にちょこちょこサビがあったくらいでした。ユニットバスの点検口から天井裏を除くと、中途半端に断熱材を吹いたように見える箇所があったので施工会社に尋ねたところ、いやいや逆側で断熱材の切れ目になるところに気を利かせて吹いていたのでした。お見事。
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7月12日｜中古マンションは共用部も建物の質を左右する

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
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大阪市内に中古マンションのホームインスペクションに行ってきました。築40年という古いマンションでしたが一度手を入れているため、思いのほかいい状態のお部屋でした。

ただし、外壁や手すり、サッシはあまり手をかけていないようで塗装がはがれていたり、窓が開きにくくなっていました。このあたりは共用部なので管理組合が修繕を行うところです。それぞれの部屋をどれだけきれいにしても、共用部をきちんと手入れしないと、見た目にも耐久性的にも建物の質を落としかねません。中古マンションを購入するとき、ここも大きなポイントです。
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7月5日｜パーフェクト！

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
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西宮に新築マンション内覧会立ち会いに行ってきました。

今日のお部屋は指摘事項なしのパーフェクト。年間数十件の中で一軒あるかないかですが、もっと増えて欲しいですね。
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6月27日｜ホームインスペクションのリーディングカンパニーとして

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
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さくら事務所大阪の勉強会＆懇親会に行ってきました。


ホームインスペクションが当然のこととして広まりつつある中で、リーディングカンパニーであるさくら事務所はさらに先を行くために何をすべきか、パートナーたちと熱く語ってきました。

6月25日｜[建築途中検査]武庫之荘で基礎のコンクリート打設の検査

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
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武庫之荘へ建築途中検査に行ってきました。
今日は基礎のコンクリート打設の検査。



外部の検査を受け入れる工務店は端々きちんとしていて感心します。
それだけ自分の仕事に自身があるのでしょう。
現場監督さんの“指摘事項があったら自分たちの勉強になるので”という言葉が印象でした。
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吉永はさくら事務所大阪のパートナーとしてホームインスペクション業務を行っております。
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6月19日｜武庫之荘へ「建築途中検査」に

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
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武庫之荘へ「建築途中検査」に行ってきました。

「建築途中検査」とは工務店や設計事務所とは独立した立場で工事が適正に行われているかどうかをチェックするお仕事です。今日は基礎の配筋検査でした。最終的には見えなくなってしまう場所だけに、配筋の検査はとても重要です。さて、検査での指摘事項はというとほぼゼロでした。まずは第一段階クリア。以降、コンクリート打設、土台敷き、金物設置、断熱材、防水の過程を検査していきます。
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吉永はさくら事務所大阪のパートナーとしてホームインスペクション業務を行っております。
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