町屋リノベーション工事プロセス｜地下室はこどもの遊び場に

大正時代築の町屋リノベーション完成の様子の紹介。今回は最終回、地下室です。

リノベーション前　地下室

リノベーション前　地下室

リノベーション前

この町屋ではかつて商売をしていた関係で倉庫や作業場のために地下室が設けられていました。改装直前は商売の道具がそのままでなにも使われていない状態でした。ここを使えるようにすることがこのリノベーションの最大の目的でした。

土に接する壁に防水と断熱を施したうえ、仕上げをしなおしました。そのためレンガの壁の多くは隠れてしまいましたが防水に関係ない箇所はレンガのままとしてインテリアのアクセントにしています。

湿気がこもらないように換気扇を設けました。通常の換気扇では結露を誘発する可能性があるので熱交換式の換気扇を設置しました。これに加えてエアコンの除湿運転をすることで湿気による結露やカビの発生を防いでいます。

先日、このお宅を訪問しました。地下室はこどもの遊び場になっていました。天井高が低い分、エアコンが効きますし何より子供にとっては隠れ家感がたまらないでしょう。大正時代の世代から受け継がれたこの町屋がこれからの世代に幸せに住みこなされることを祈ってやみません。

町屋リノベーション工事プロセス｜車庫は未使用スペースを活用

大正時代築の町屋リノベーション完成の様子の紹介、今回は車庫です。

リノベーション前　車庫、事務室

リノベーション前

この町屋ではかつてお店もやっていました。その名残で事務室と車庫のスペースが未使用のまま残されていました。このスペースを本格的な車庫と浴室、洗面脱衣室にあてました。

リノベーション後　車庫

リノベーション後　1階平面図

壁、天井は不燃の仕上げに更新し、床も車が乗っても大丈夫な塗装を施しました。汚れやすいので真っ白ではなくグレー色でコーディネートしています。

町屋リノベーション工事プロセス｜元和室は落ち着きのある主寝室に改装

大正時代築の町屋リノベーション完成の様子の紹介、

今回は主寝室です。

リノベーション前　2階和室

リノベーション前　2階平面図

2階の元和室は客間としては重厚な雰囲気があってよかったのですが、普段使いには広くて重々しすぎました。そこで一部をウォークインクローゼットとし、洋室の寝室に設えなおしました。

リノベーション後　2階主寝室

リノベーション後　2階平面図

以前の落ち着いた雰囲気を残すためフローリングと建具は落ち着いた濃いブラウンを選び、構造上残す必要があった梁と柱は化粧を施して表しにしました。おかげで明るいながら落ち着いた寝室となりました。

町屋リノベーション工事プロセス｜物置小屋が和室に変身！

大正時代築の町屋リノベーション完成の様子の紹介。

今回は倉庫を改装した和室です。

リノベーション前　倉庫

リノベーション前　平面図

元たくさんあった和室はほとんど洋室に変えてしまったのですが、１室だけ小さく和室を設けることにしました。親戚が来た時の寝室を設けたかったのと、元の和室で使われていた設えを移設するためです。場所は元は倉庫となっていたところです。

リノベーション後　和室（元倉庫）

リノベーション後　平面図

他の部屋から離れているし、その小ささが和室のスケールにちょうどいい感じでした。元あった床の間はそのまま移設しました。欄間の透かし彫りも壁の装飾に転用しました。３畳まで天井も低く茶室のような空間となりました。

町屋リノベーション工事プロセス｜空間の贅沢感、使い勝手ともゆったりとした玄関

大正時代築の町屋リノベーション完成の様子の紹介。

今回は玄関です。

リノベーション前　玄関

リノベーション前　平面図

リノベーション前には住宅にしては大きい玄関がありました。かつてここに店舗があったことの名残なのですが、もうこんなに広い必要はありません。ただし扉を開けてすぐ家の中が見えるのは避けたいですし、ベビーカーなどを置く必要があったのでやや広めの玄関に設えなおすことにしました。

リノベーション後　玄関

リノベーション後　平面図

幅は狭めつつ、間口はそのままになるよう玄関を設えなおしました。天井をなるべく高くとるために切妻屋根のように上げています。前面道路から見えないようにかつ、明かりを取るために間口いっぱいに高窓を設けています。

たたきの部分を大きくとって、ベビーカーや三輪車など部屋に持ち込めないけど外に置いておくわけにはいかないものを置くスペースを確保しました。突き当りにはたたきからも使える玄関収納を設けています。靴のほか、ちょっとした上着なども入れられるようにしています。

空間の贅沢感、使い勝手ともゆったりとした玄関となりました。

町屋リノベーション工事プロセス｜明るく重厚なキッチン

大正時代築の町屋リノベーション完成の様子の紹介。

今回はキッチンに注目しましょう。

リノベーション前　キッチン

リノベーション前　平面図

1階を大きなLDKに改装したことに伴い、壁に向いていたキッチンをリビングの方に向けたペニンシュラ型に変更しました。これでリビングの様子を眺めながら料理ができるようになりました。

リノベーション後　キッチンからリビングを眺める

リノベーション後　平面図

キッチンユニットはタカラスタンダードのレミューです。ホーロー製なので見た目だけでなく建付けもがっちりして重厚感があります。この建物にふさわしいキッチンではないでしょうか。背面にも同じシリーズで収納を設け統一感を図りました。

ハイサイドライトはそのまま生かしているため、建物の奥ながら明るいキッチンとなりました。

町屋リノベーション工事プロセス｜さわやかさと重厚感を併せ持つリビングダイニングキッチン

大正時代築の町屋リノベーション完成の様子の紹介。前回に引き続きリビングダイニングキッチンです。

リノベーション前LDK

リノベーション前平面図

リノベーション前の1階は細かく分けられていていましたが襖を取り払い、大きなリビングダイニングキッチンに改装しました。おかげで１階全体があかるく、風が通り抜けるさわやかな空間となりました。

リノベーション後　LDK

リノベーション後平面図

天井の梁の重厚さに負けないようにフローリングはダークブラウンのものを選んでいます。壁も明るくかつ重厚感のあるものを選びました。さわやかさと重厚感を併せ持つインテリアとなりました。

町屋リノベーション工事プロセス｜あたらしい暮らしと大正時代がつながるリビング

大正時代築の町屋リノベーション完成の様子の紹介。今回はリビングダイニングキッチンです。

リビング　リノベーション前

1階リノベーション前

リノベーション前の1階は襖で細かく分けられていていました。このうちダイニングキッチン洋室、和室をひとまとめにして大きなリビングダイニングキッチンに改装しました。

↓

リビング　リノベーション後

1階リノベーション後

床と壁の仕上げは壁紙で一新しましたが、天井は元の天井裏の梁が見事だったのであえて仕上をせず表しにしています。あたらしい暮らしと大正時代からここで繰り広げられた歴史がつながるリビングとなりました。

町屋リノベーション工事プロセス｜完成引き渡し

大正時代築の町屋リノベーションは全ても部屋が完成し、引き渡しとなりました。ここから数回にわたってリノベーション前とリノベーション後の様子を比べながら改装ポイントを紹介していきましょう。

リノベーション前

リノベーション後

屋根については数年前に防水を含めて改装していたので今回は手を付けていません。よって瓦屋根のままです。

外壁は瓦屋根と並べてちぐはぐしないデザインを選びました。既存の壁の上にダークグレーの木目柄のサイディングを張っています。全体として町屋の雰囲気を残しながらもレトロ過ぎないスマートな雰囲気に仕上がりました。

建具については1階は大きく間取りを変えたことと駐車場を設けたことから建具を大きく変えています。道路ギリギリまでたっていることから玄関扉は片引き戸にしています。2階のサッシは予算の関係で既存のままです。

町屋リノベーション工事プロセス｜地下室完成

地下室の内装が完成しました。

すっきり仕上げた地上階に比べると、凸凹ごつごつした感じに仕上がりました。おかげで秘密基地っぽいイメージとなりました。この部屋がどのように使われるか楽しみです。

換気扇は熱交換式タイプを入れています。取り入れた外気と室内の温度差を抑えることで結露の発生のリスクを下げるためです。

町屋リノベーション工事プロセス｜空間の変化に富む地下室

地下室の仕上げ工事が進んでいます。壁と天井が仕上がりました。床張り作業中です。

壁はビニールクロスを貼っていますが、天井は天井高さをなるべく高くするため下地板を張らずに塗装で仕上げています。むき出しになった構造がちょうど天井のアクセントになっています。

アクセントと言えばレンガ積みの部分も一部残してアクセントにしています。多くは防水のため隠れてしまったのですが、防水と関係ない箇所はそのまま露出しています。1階に上るための階段も付けました。

天井の高さは場所場所で異なりますし、あちらこちらにアクセントとなるレンガや構造が見えて空間の変化に富む面白いスペースとなりました。

町屋リノベーション工事プロセス｜地下室防水漏水なし

地下室の仕上げ工事がスタートしました。

念のため大雨が降るまで待っていたのですが、漏水が見られなかったので仕上げ工事に踏み切りました。まずは仕上げを張る下地の工事です。壁には断熱材（水色に見えるもの）を仕込んでいます。

町屋リノベーション工事プロセス｜照明器具、キッチン、洗面台、トイレなどなど取り付けられました

工事はいよいよ最終版です。 

内装工事は地下室以外は完了しました。壁紙もフローリングも仕上がりました。内装建具も随時取り付けが始まっています。

仕上が完了したところで設備機器も取り付けられました。照明器具、キッチン、洗面台、トイレなどなど。

地下室は漏水が新たに発生しないか大雨が降るまで様子を見て仕上げる予定です。