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2018年5月31日木曜日

リノベーション向けの団地(神戸市須磨区)をご紹介

団地不動産にて神戸市須磨区の団地、高倉台7-3団地の分譲団地の取り扱いを始めました。
団地の1階、防音室ありのお部屋です。販売価格は300万円(2018年5月17日現在)。
住むにあたり仕上げの刷新、給湯器とキッチンの更新は行ったほうがよいと思われますが
大きな痛みはないので余計な出費が抑えられるリノベーション向けの物件です。

団地の理事会長さんにお話をうかがいましたが
「この団地はホンマにいいんよ」と何度も話されていたのが印象的でした。
ご興味のある方は内覧手配をいたしますので
団地不動産 吉永(tel:090-5139-8769 mail:yoshinaga@ysng.org)までご連絡ください。

詳しくは団地不動産ホームページをご覧ください↓
団地販売情報|「団地の1階、防音室あり」高倉台7-3団地26号棟









2015年7月15日水曜日

団地の基礎知識情報を団地不動産ホームページに追加しました



団地不動産ホームページに二つコンテンツを加えました。
どうぞご覧ください。

●その1
[団地をリノベして住む]に団地のリノベーションの基礎知識情報を追加しました。
▸ 団地をリノベして住む

・中古団地の探し方、
・予算の目安(販売価格、工事費用、登記費用、税金など)、
・リノベーションに使えるローンの話、
・古い団地をどこまで変えられるか
など、団地のリノベーションを検討するにあたって必要な情報をまとめてみました。
ぜひ参考にしてください。

●その2

[団地について知る]コーナーに「団地の知恵袋」を追加しました。
▸ 団地の知恵袋

吉永が団地のプロとしてYahoo!知恵袋で答えてきた中からベストアンサーに選ばれた解答をまとめました。
団地に関するFAQとなっておりますので“団地とかリノベーションとかどうなん?”という方はぜひご覧ください。

2015年3月15日日曜日

中登美第二団地B8棟リノベーション内覧&団地ぶらぶら会のお知らせ

3月29日に団地不動産が販売仲介を手がけております中登美第二団地B8棟リノベーション内覧会を開催します。
合わせて季節は桜の時期ということで散歩がてら中登美団地をぶらぶらしたいと思います。

団地を愛するみなさま、桜咲く中登美団地と団地レトロにリノベーションされたお部屋を楽しみに来て下さい。
今回内覧するお部屋は分譲棟ですので購入可能です。ご購入希望の方は当日ご相談ください。

■日時:2015年3月29日(日)13時~16時
■予約方法:
参加をご希望の方は団地不動産 吉永宛(yoshinaga@ysng.org)に下記情報お伝えください
・代表者氏名
・参加人数
・当日連絡先 
■参加費:無料(飲食および交通費はご負担ください)
■集合場所:近鉄難波・奈良線「学園前」駅改札前
■コース:近鉄難波・奈良線「学園前」駅→中登美第三団地→中登美第二団地B8棟
■お問い合わせ先:団地不動産 吉永 tel:090-5139-8769 mail:yoshinaga@ysng.org
■備考:スリッパを必ずご持参ください
開催日までに内覧部屋の買い手が決まった場合は中止となることがあります

□中登美第二団地B8棟リノベーションについて
奈良市、中登美第二団地をリノベーションしたお部屋です。
現オーナーの方が団地不動産で紹介したリノベーションを参考にインテリアを改装しています。団地やレトロな建物が好きな方にはたまらないアイテムがちりばめられています。フローリングは無垢のスギフローリング。水周りにはレトロなタイル張り。昔から使い続けられてきた木の扉、人造大理石研ぎ出しの敷居を浴室に残すなど。団地を愛するあなたにぜひご購入いただきたいお部屋です。

詳しくはこちら→団地不動産/団地販売情報|中登美第二団地B8棟リノベーション









2015年2月19日木曜日

団地不動産ホームページ更新情報

サイトのカテゴリ、「団地を買って住む」と「団地をリノベして住む」の情報を整理しました。

分譲団地情報を「団地を買って住む」に、
団地不動産が手がけたリノベーション事例を「団地をリノベして住む」にて紹介しています。

2015年1月26日月曜日

団地を愛する人たちに素敵な団地を手渡していく



吉永建築デザインスタジオでは分譲団地を売却するお手伝いもしています。
団地を愛する人たちに素敵な団地を手渡していくことが私の使命です。

続きはこちら↓
団地不動産ブログ|団地不動産では分譲団地を売却するお手伝いもしています

2014年8月17日日曜日

団地購入から設計工事監理まで行います

こんにちは、団地不動産の吉永です。

大阪府の南部で団地を買ってリノベーションしたいというお客さんと初顔合わせでした。

詳しくはこちら→団地不動産ブログ『団地購入から設計工事監理まで行います』

2014年7月24日木曜日

7月24日|グリーンタウン槇島、桃山南団地にお客さんをご案内


こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。

宇治、伏見でUR団地をお探しのお客さんをご案内してきました。
数ある団地の中からお客さんのご希望に合うグリーンタウン槇島、桃山南団地を内覧してきました。

続きはこちら↓
団地不動産ブログ『グリーンタウン槇島、桃山南団地にお客さんをご案内』

2014年7月17日木曜日

7月17日|新金岡団地であらたに団地のリノベーションを手がけます

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
*
新金岡団地であらたに団地のリノベーションを手がけることになりました。個人のお客さんからのご依頼で、団地不動産は物件探しから不動産仲介そして設計工事監理までワンストップで手がけています。

続きはこちら→


2014年7月2日水曜日

7月2日|6月の団地不動産

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
*
6月も団地不動産は大忙し。京都の超人気団地、観月橋団地を二部屋仮予約できたのがうれしかったです。

続きは団地不動産ブログにて→

2014年6月15日日曜日

6月15日|団地不動産のお客さんと花園団地へ

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
*
団地不動産のお客さんを花園団地にご案内してきました。
続きは団地不動産にて→



2014年5月17日土曜日

5月17日|引っ越し族にこそURの団地はおすすめです

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
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新千里北町団地に団地不動産のお客さんを案内してきました。


UR団地を選んだ理由をうかがったところ
越してきた後も異動がある可能性が高いからだとのこと。
以外に知られていないことですが。
礼金が要らずUR間の引越しなら敷金が引き継げるとなれば
確かに引越しが多い人にはおすすめの住まいです。

大阪府北摂高槻市の建築家 吉永健一の設計事務所/吉永建築デザインスタジオはこちら→

2014年5月7日水曜日

5月7日|吹田市山田西の分譲団地をリサーチに

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
*
吹田市山田西の分譲団地をリサーチに行ってきました。


最寄り駅からバスでのアクセスなので不便な印象がありますが
暮らしに必要な施設がコンパクトにそろっているので
子育て世代から高齢者まで人気のあるエリアです。
価格は700万円から2000万円台まで。


緑が多くてとても気持ちがいいエリアです。

大阪府北摂高槻市の建築家 吉永健一の設計事務所/吉永建築デザインスタジオはこちら→

2014年5月5日月曜日

5月5日|京都の分譲団地巡り

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
*
京都の分譲団地を購入したいという依頼がありました。
そこで雨の中リサーチに行ってきました。


山科区、伏見区がご希望のエリアだったのですが
なかなかいい団地が揃っています。
価格も1000万前後、中には1000万を切るものもあるので
中古団地を買ってリノベーションを考えている方には
いいエリアではないかと思います。
京都市内にはもちろん近いですし、
京阪を使えば大阪も通勤圏内です。

いかがでしょう?とタコも申しております。

大阪府北摂高槻市の建築家 吉永健一の設計事務所/吉永建築デザインスタジオはこちら→

2014年1月12日日曜日

1月12日|先入観が快適な暮らしを邪魔しているかも?例えば団地

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
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団地不動産のお客さんと花園団地の内覧に行ってきました。
花園団地は木々や歩道に工夫が凝らされて
冬の団地散歩でも飽きさせることがありません。さすがです。






お客さんをお部屋に案内すると
インテリアや設備が思いのほかきれいなことに驚いていました。
団地は古いから部屋も設備もぼろぼろと思われるがちですが
URの団地はキチンと改装しています。

古いから、という先入観で団地を見てしまったがために
本当は団地こそが自分にフィットする住まいのはずなのに
それに気がついていなかったとしたらもったいないことです。

一度先入観を捨てて団地をご覧になってはいかがですか?
ご覧になりたい方はお気軽にお声掛けください。
団地専門の不動産サイト「団地不動産」にて
ご案内差し上げます。

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2013年12月5日木曜日

12月5日|丸一日団地の調査

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
*

今日は丸一日、団地の調査でした。疲れたー。
何室か空き室を見せてもらったのですが
最初に見た部屋がとても眺めがよくてよかった。
これは借りたい。


と、現地営業所の方に話したら
“そうですよね!あそこに住むと運がつきそうですよね!”と
大賛同されました。運がつくのか…

大阪府北摂高槻市の建築家 吉永健一の設計事務所/吉永建築デザインスタジオはこちら→

2013年11月27日水曜日

11月27日|アンティーク家具に団地は似合う

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
*
団地不動産の『「住み団」にいろいろ訊いてみました』の取材で
総持寺団地の住み団さんを訪ねました。
紅葉は今日あたりがベストですよと住み団さん。
団地のすばらしい紅葉が迎えてくれました。
団地的に日ごろの行いがよいからでしょうか。


この住み団さんは団地不動産でお部屋を斡旋させていただいた方です。
内覧のときに一緒にお部屋は拝見していたのですが
家具など入って実際住んでみるとどんな感じなんだろう…
とわくわくしながら訪れてみると
部屋はアンティークや柳宗理のプロダクトでぎっしりと
埋め尽くされていてそれがまた団地のインテリアに合う合う。
柳宗理は時代的に同じですから似合うだあろうとは思っていましたが
アンティークの家具がここまで違和感なくフィットするとは発見でした。

アンティークの似合う部屋に住みたいと思う人はたくさんいるでしょうが
いざそのような部屋を探すとなかなか見つからないのではと思います。
そんなとき団地にちょっと目を向けてみてはいかがでしょうか。
自分が理想としているインテリアがそこにあるかもしれませんよ。

総持寺団地の住み団さんのお住まいの様子について詳しくは
後日団地不動産の『「住み団」にいろいろ訊いてみました』で紹介します。
お楽しみに。

参考)団地不動産ホームページ『「住み団」にいろいろ訊いてみました』


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2013年10月21日月曜日

10月21日|[北摂の座敷のある家]地盤改良、阪神間の団地内覧

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。


[北摂の座敷のある家]地盤改良工事の確認に行ってきました。

今回は基礎から強い地盤まで下駄を履かせるように
コンクリートの柱を作る「柱状改良」という工法を採用しました。
ドリルで穴を開けながらセメントミルクと呼ばれるものを
注入していきます。これが固まると硬い柱となって
建物の基礎を支える役割を果たします。



参考)柱状改良(ちゅうじょうかいりょう)
   ※「家づくりを応援する情報サイト」より転用



その後、団地を買ってリノベーションしたいというお客さんを
阪神間のとある分譲団地にご案内してきました。
僕がプランや設備の“こうできるかなあ、ああできるかなあ”という質問に、
建築家不動産の久山さんがローンや物件取引の質問に対応。


この団地、今日内覧した二部屋はどちらも状態がよく
団地全体もきれいにメンテナンスされていました。
当面建替えの計画もないということですし、
管理人さんも常駐されているということ。
最寄り駅まで徒歩10分くらいで、近くにはよさげな市場もある。
いままでノーマークでしたがこれはいい団地です。

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