団地をワンルームにするメリット

 開放感のある間取りが団地の魅力です。南側にも北側にも窓があり、部屋を仕切る襖を開け放てば大きな広がりのあるワンルームとなります。これは細かく部屋が区切られたマンションではできないことです。この魅力を最大限に生かすために、襖やわずかな壁をも取り払って、普段からワンルームにしてしまうという手もあります。

改装後

改装前

改装前

テラスハウスの２階を改装した『吹田山田のテラスハウスリノベーション』ではリビングダイニングキッチンと和室２室の間の壁と襖を取り払いました。また、勾配屋根の下であることを利用して、既存の天井仕上げを一部撤去し天井高さを3m超に上げました。

このお宅ではお子さんがすでに独立しているので部屋数はいらない、孫たちが遊びに来た時に皆と団欒できる空間が欲しいということでこの間取りとなりました。以前よりも部屋の隅々まで風が通り、広々とした30畳の大広間となりました。

改装前　平面図

改装後　平面図

4月10日｜吹田山田のテラスハウスリノベーションの竣工写真撮影

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
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吹田山田のテラスハウスリノベーションの竣工写真を撮影に行きました。


このお宅を訪れるのは半年ぶり。
毎週のようにお孫さんが遊びにくるとのこと。
壁を撤去してワンルームにしたリビングを
ぐるぐると駆け回っているそうです。



走り回っている様子を見てみたいなぁ。

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11月15日｜[吹田山田のテラスハウスリノベーション]キッチン改装、[嵯峨のテラスハウス改装]ヒアリングと調査

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。


京都で新築テラスハウスを買った方より依頼があり嵯峨へ。
購入後、使い勝手がよくないところがあるので
販売会社にリフォームを依頼したら提案のセンスも対応もわるい
…そこで吉永さんお願いしますというご依頼でした。

後日、設計するにあたり必要な資料を送ってもらうことに。
こういう話はあちらこちらにあるかもしれませんね。

打ち合わせ後の帰り道が普通に観光地でした。
再訪問が楽しみ。


その後、吹田山田のテラスハウスリノベーションに
キッチン改装工事の立ち会いへ。

トーヨーキッチンの3Dシンクを
シンクのみ単独で購入し、大工工事で台を付けました。
全てトーヨーキッチンで揃えると車が買えるくらいの
金額になってしまいますが、収納をこのように割り切って
別物にしてしまえばグッと少ない金額に抑えることが出来ます。





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10月2日：吹田山田のテラスハウスリノベーションキッチン改修その3

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。



吹田山田のテラスハウスリノベーションのお宅へ。
今日は工務店を交えて、キッチン改修の打ち合わせ。
施工する側からのアイデアを組み入れて設計完成しました。
次は見積もりをしてもらって工事の準備に入ります。

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9月25日：吹田山田のテラスハウスリノベーションキッチン改修その2

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。


吹田山田のテラスハウスリノベーションのお宅へ
前回の打ち合わせを基にしたキッチン改修案を持って
打ち合わせに行ってきました。

案を説明したところ
“で、わたしはどこをつくればいいの？”とお客さん。
今回もセルフビルドする満々です。

今日の打ち合わせの内容で案をまとめ直して
来週、工務店に見積もりをお願いすることにしました。
10月中には完成させます。

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9月11日：吹田山田のテラスハウスリノベーション2期工事スタートへ

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。



6月に竣工した吹田山田のテラスハウスリノベーションへ。
このお宅は1期工事で大枠を作った後、
箇所箇所を少しづつ改装していくという計画でした。

竣工のとき、“次はキッチンを変えますから”と
お客さんから聞いていたのですが
早速キッチンを変えたいと連絡があり打ち合わせをしてきました。

下はオープンに。
幅が限られているので奥行きを広くして使いやすくする。
という方針でスケッチを描いてみました。
このシャビーなインテリアにあう、
ざっくりすっきりしたキッチンを目指します。


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6月13日：吹田山田テラスハウスリノベーション引渡し

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
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吹田山田テラスハウスリノベーション、工事が完成し
今日お客さんに引き渡しとなりました。
打ち合わせに一年間じっくり時間をかけた分、
実にいい空間ができました。
お客さんの機微までくみ取った…とまでいうとオーバーですが
部屋の開放感、風通し、シャビーな質感などなど
ご希望を十分かなえられたのではないかと。


引渡し後にお客さんと私と工務店で
小さな打ち上げを行いました。
設計中、工事中のあんなことこんなこと思い出話をしながら。


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6月11日：吹田山田のテラスハウスリノベーション、いよいよ全貌が！

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
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吹田山田のテラスハウスリノベーションの現場へ。
あちらこちらの養生シートがとれて
いよいよ全貌が現れてきました。
クルミのフローリングがいい感じいい感じ！


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6月10日：シーリングファン、採用して正解

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
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吹田山田のテラスハウスリノベーションの現場へ。
天井にシーリングファンがつきました。
エアコンつけなくても十分では？
と思えるくらい風の効果がありました。
採用して正解！


その後、北摂の座敷のある家へ。
既存建物を解体するにあたり
工事の無事を祈るため解体の儀を執り行いました。
いよいよ今月末から工事スタートです。



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6月6日：シャビーなインテリアにバチッとはまる

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
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団地不動産のお客さんを二組、堺の分譲団地にご案内。
いづれのお部屋も窓を開けると
パーッと風が抜けて涼しかったのが印象的でした。


その後、吹田山田のテラスハウスリノベーションの現場へ。
来週に引き渡しを控えて最終の仕上げ作業中。
お客さんのイメージ通りシャビーなインテリアに
仕上がってきています。もちろん
そうなるように設計をしているので
当たり前といえば当たり前なのですが
ここまでパチッとはまるとうれしいですね。
もちろん、お客さんは大喜びです。


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5月29日：吹田山田のテラスハウスリノベーション現場

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
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吹田山田のテラスハウスリノベーションの現場へ。


吹き抜け天井が完成。ぐっと部屋に広がりが出てきました。


天井の無垢木張りも順調に進んでいます。
色を塗らなくても十分なくらいいい仕上がりです。


フローリングも張り終わりました。
塗装サンプルで色を確認しました。
結局、色はつけずナチュラルにクリア塗装でいくことになりました。
これもなかなかいい色合いなので。




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北摂の座敷がある家の三社見積もりを受け取り

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
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北摂の座敷がある家の三社見積もりを受け取り。
うち二社は予算に近い額で一安心。
とりいそぎお客さんに速報を入れて内容の精査作業に入る。


午後からは吹田山田テラスハウスリノベーションの現場へ。
天井を屋根の形なりに上げる作業中でした。
断熱材も新たに入れてこれで断熱性能も上がるというもの。


お客さんも交えてフローリングの最終選定。
節が少なく幅広のものをということで
コストアップにはなるけれど、設計よりグレードの高い
クルミのフローリングを選びました。


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いよいよ来週から工事がスタート

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
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吹田山田のテラスハウスリノベーションの打ち合わせ。
工務店の現場担当者に現場を見てもらうとともに
仕上げのサンプルをお客さんに確認してもらいました。
そして、いよいよ来週から工事がスタートします。


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北摂の座敷のある家もいよいよ

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
*
お客さん、工務店交えて
吹田山田のテラスハウスリノベーションの打ち合わせ。
前回の打ち合わせで考えた減額案で工務店に再見積もりをお願いしました。
先日出してもらった見積もりは予算額を大きく超えていましたが
今回はぴしゃり予算内。

コストカットのためシンプルな計画に変更したその分
この家で本来やりたかったことがクリアになって
工事費は安くなったけれど、予算をオーバーした
前回案よりいい間取りになったのではないかと。

近々契約をして来月には着工となります。


北摂の座敷のある家もいよいよ明日図面を見積もりに出します。
その図面をプリントアウト。全体では50枚程度になります。
こちらもよき感じに落とし所があれば楽なのだけど。
さぁどうでしょう。



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ざっくりと変えることで解決する

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
*
午前、吹田山田のテラスハウスリノベーションの打ち合わせ。
お客さん、工務店とともに予算オーバーした
先日の見積もり工事費をいかに減額するかを考える。

大胆に変更しないと目標額に届かない。
かといって減額することだけが目標になってしまうと
このリノベーションでやりたいことからずれていってしまう。

そこでちまちまと中途半端に安くするのではなく、
ざっくりと変えることで解決することを考えた。

間仕切りを全て取っ払ってワンルームにする。
仕切りたければ手持ちの家具で仕切る。
シンプルイズベスト。

一旦真っ白なキャンパス状態にして
くらしながら扉の位置はどこにしよう
壁の色は何色にしようと次のリノベーションの仕方を考える。

そもそも、
少しづつ作っては考え、少しづつ作っては考え…
と進める予定だったのでちょうどいいかと。


事務所に戻って北摂の座敷のある家の図面作成。
明日は打ち合わせなので現況で来ている図面をどっさりもっていく予定。


妻の引っ越し荷物がようやく片づいてきた。
リビングの床が見えてきたところでじゅうたんが届く。
芝生のような色と毛足。普通のカーペットより
さらさらとして以外と丈夫ということで
ここのところ人気が高いのだとか。


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今日はどこに寝よう・・・

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
*
吹田山田のテラスハウスリノベーションについて工務店と打ち合わせ。
見積金額が予算をはるかに超えたのでその金額調整。
大胆な発想の転換が必要になりそう。


仕事の関係で3月まで横浜に居た妻の荷物が届く。
さて、今日はどこに寝よう・・・


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吹田山田のテラスハウスリノベーションの見積もり

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。

吹田山田のテラスハウスリノベーションの見積もりを
工務店三社から受け取り。
予想していたことではあるけど予算オーバー。
工務店、お客さんを頭を突き合わせて
計画の主旨を変えずにいかにコストダウンするか
考えていきます。


午後から京都でマンション内覧会立ち会い。
以前にも同様にホームインスペクションを
利用したことがあるとのこと。うれしいですね。



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実に大阪らしい夜の過ごし方

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
*
吹田山田のテラスハウスリノベーションのお客さんと打ち合わせ。
大分内容が変わりました。
二期工事分を前倒しで進めることに。
明後日見積もり出し。図面変更大変です（汗）

*
実家で一族とお好み焼きを焼きながら
阪神戦TV観戦という実に大阪らしい夜の過ごし方を
しました。ひさしぶり。阪神勝ってよかった。

*
実家はリビングの家具の置き方を替えました。
置いている家具が増えたのにかえってすっきりした印象。
階段のところに本の読み聞かせスペースが出来ていました。



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棚のセルフビルドがすごいことに｜吹田山田のテラスハウスリノベーション

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
＊
11月から設計を進めてきた
吹田山田のテラスハウスリノベーションの実施設計図を
施主さんに提出しました。これにて設計は一段落。


このリノベーションでは作り付け棚を施主さんが
セルフビルドすることにしています。
前の打ち合わせから一ヶ月ぶりに訪れると
すでに壁に堆く棚が積まれていました。
工事は工務店が忙しい年度末を避けて4月からの
予定なのですが、いても立ってもいられないらしく。
工事の間どこに置こう・・・

＊
最後に施主さんが
棚づくりの参考にしている本を紹介しておきます。
作り方の手順が写真入りでわかりやすく解説されています。
私も一冊購入しました。


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輸入壁紙のWALPA STORE

こんにちは。
吉永建築デザインスタジオの吉永です。
＊
吹田山田テラスハウスリノベーションの打ち合わせを行いました。

今回は照明と仕上げ関係について。

仕上げについてはクライアントさんから
輸入壁紙のメーカーWALPA STOREの壁紙を
使いたいとご希望がありました。

調べてみると日本のメーカーでは扱っていないような
ユニークな柄がたくさんあってこれは面白い。
コストは一般的な壁紙に比べると高いようですが
アクセント的に使うにはとても効果がありそうです。

参考）WALPA STORE

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