団地の浴室はやっぱりタイルじゃないと！という方も多いのではないでしょうか。
しんかな団地リペアでは既存のタイルの上にさらにタイルを張り重ね、腰上の塗装塗り替えと天井の張り替えを行いました。水栓、浴槽と照明も取り替えてオリジナルのイメージを保ちつつ華やかな浴室にリノベーションしました。タイルの大きさをオリジナルより小さくしたこと、照明を船舶照明にしたことがポイントです。
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| しんかな団地リペアさくらの家 改装後 |
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| 改装前 |
ローコストに抑えたければ腰上壁の塗装だけに手を付けそのほかタイルと天井などをクリーニングにとどめるとよいでしょう。円明寺ヶ丘団地リペアは壁の塗装がはがれているものの目地も含めてタイルの状態がとてもよかったので上記の方法をとりました。目地が著しく黒ずんでいたりカビていると美観的にも衛生的にもそのまま使うのは難しいですが、前住民さんがお風呂掃除をきちんとしてくれていたおかげで問題ありませんでした。意外とそこは売値に反映されていないので出会えればラッキーですね。
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| 円明寺ヶ丘団地リペア 改装後 |
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| 改装前 |
前回の記事で団地の浴室をユニットバスに改装するお話を書きました。納期がかかること、改装可能な浴室の大きさが限定されることから採用を見送ることは少なくありません。その代わりの手段として考えられるのが既存の壁、床、天井にユニットバスと同等の仕上げを施すことです。
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| リノベーション後 |
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| リノベーション前 |
竹の台団地のアトリエではハウステック社の「ユニッテリア」という工法を採用し、タイル張りの浴室をユニットバスのように改装しました。
参考2｜竹の台団地のアトリエ
団地のリノベーションでの最も大物は浴室の改装です。タイルについてこだわりがない、いやむしろ冬冷たかったり目地掃除が大変なタイル張りのお風呂から改装したいという方にもっともおすすめなのがユニットバスへの改装です。
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| 改装後 |
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| 改装前 |
カビないし、寒くないし、掃除も楽だしというユニットバスですが採用するには越えなければならないハードルがあります。
1）コストが高い：100万円は超えます。
2）大きさが限られる：小ささが限られると言い換えた方がいいでしょう。浴室の大きさによってはユニットバスが入らないケースがあります。
3）メーカーが限定される：ほぼタカラスタンダード一択となります。他社は大きさが決まっているので既存の浴室に入るサイズがなかったり、あったとしてもかなり狭くなることがあります。タカラは大きさをオーダーで調整できますので他社ではないサイズでも対応できますし無用に狭くなることはありません。
4）納期が一か月かかる：タカラスタンダードの場合のみですがオーダーをかけてから現地に届くまで一か月かかります。引っ越しの関係で工事期間が一か月程度の場合はネックになります。
以上からどのような場合でも採用できるというわけではありませんが、快適性は折り紙付きですので予算や工期が許せば検討する価値は高いです。