既設を改造したカウンターキッチンでローコストを実現

前回に引き続き、団地リノベで既設のキッチンユニットを流用してコストをさげる方法を紹介しましょう。

円明寺ヶ丘団地リペアでは既設のキッチンユニットをカウンターのみのキッチンに改造しました。そのままでも十分使える状態でしたが、お客さんは収納がないカウンターキッチンの方をご希望で、またキッチンの横に冷蔵庫を置きたいので長さは既設より短くしたいとのことでした。予算が限られていたため既設のキッチンを改造することにしました。

改造前

改造後

既設のキッチンをいったん取り外しシンク下の収納をすべて撤去して。カウンターを切断したのち壁の支持材に取り付けました。キッチンの取り外しから加工取付でかかった費用は１0万円程度でした。当初、オーダーで作ろうとしたのですがその時の見積もりが４０万程度でしたから相当なコストカットとなりました。ローコストかつお客さんのご希望にきちんと応えられるキッチンとなりました。

団地リノベーションの洗面台の選び方 その1

団地リノベーションの場合、どのような洗面台を選べばいいのでしょう。2回にわたってお話していきます。

最も多いのが洗面器だけ取り付けるというものです。

竹の台団地の白い家

円明寺ヶ丘団地リペアの改修前には収納付きの洗面台が入っていました。以前にお住まいの方が取り付けたものなのですが鏡が窓をふさいでいたので洗面台ごと取り外してかつてと同じタイプの洗面器に替えました。洗面周りがすっきりとして開放感が出ました。こちらの方が団地らしくてグッドです。

円明寺ヶ丘団地リペア改修前

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改修後|洗面器TOTOL250CM

鏡は壁につければいいし、収納は下にワゴンを置けばいいのです。大きめの洗面器であればハンドソープ程度ならばそのまま置けます。棚や窓の面台も小物を置く役割を果たせます。色々ついている洗面台も便利ですが、コストが抑えられ自由にレイアウトができる洗面器だけの洗面も団地のリノベーションにはお似合いなのです。

竹の台団地の白い家　洗面器｜DURAVIT STARK3 #030055

しんかな団地リペアクリの家　洗面器洗面器｜TOTOL250CM

続く→

団地の浴室はやっぱりタイルじゃないと！

団地の浴室はやっぱりタイルじゃないと！という方も多いのではないでしょうか。

しんかな団地リペアでは既存のタイルの上にさらにタイルを張り重ね、腰上の塗装塗り替えと天井の張り替えを行いました。水栓、浴槽と照明も取り替えてオリジナルのイメージを保ちつつ華やかな浴室にリノベーションしました。タイルの大きさをオリジナルより小さくしたこと、照明を船舶照明にしたことがポイントです。

しんかな団地リペアさくらの家　改装後

改装前

ローコストに抑えたければ腰上壁の塗装だけに手を付けそのほかタイルと天井などをクリーニングにとどめるとよいでしょう。円明寺ヶ丘団地リペアは壁の塗装がはがれているものの目地も含めてタイルの状態がとてもよかったので上記の方法をとりました。目地が著しく黒ずんでいたりカビていると美観的にも衛生的にもそのまま使うのは難しいですが、前住民さんがお風呂掃除をきちんとしてくれていたおかげで問題ありませんでした。意外とそこは売値に反映されていないので出会えればラッキーですね。

円明寺ヶ丘団地リペア　改装後

改装前

円明寺ヶ丘団地と竹の台団地のリノベーション事例公開

ホームページに円明寺ヶ丘団地と竹の台団地で手がけたリノベーション事例を公開しました。

【竹の台団地の白い家】ホームページの該当ページはこちら→
自由でシンプルな暮らしを望まれるお客さんの生活哲学に合うように
取り除ける間仕切りは全て取り払い、使い方を限定しない大きなワンルームとしてリノベーション。
キッチンユニットは奥様がファンの石黒智子さんのキッチンを模したオーダーメイドキッチンです。


【円明寺ヶ丘団地リペア】ホームページの該当ページはこちら→
前オーナーによって行われた団地の快適性を考えると頭をひねるような改装を竣工当時に近い状態にリペア。
キッチンは既存のキッチンユニットを再利用してカウンターキッチンに作り変えました。
オリジナルのよさをよみがえらせるとともにコストも抑えることができ、一石二鳥の改装です。

円明寺ヶ丘団地リペア、いよいよ着工

物件からお世話をしてきました円明寺ヶ丘団地リペア、いよいよ着工となりました

このプロジェクトでは以前の居住者さんが行った改装のうち
オリジナルのよさを損なわせたと思われる箇所を改装以前の状態に戻していきます。
新しいものに入れかえるリノベーションというよりは
復刻とかリペアに近いイメージです。

着工前の様子をご紹介しながら、どこを改装するか説明しましょう。


キッチンは大きなシステムキッチンが備えられていました。
そのまま使える状態でしたが敢えて小さく作り変えることにしました。


前回の改装でもっとも酷かった改悪ポイント、
それは洗面所の窓をふさいでしまったことです。
鏡つきの洗面台を置くことを優先したのでしょうが
洗面所が暗くなった上、家全体の風通しが悪くなってしまいました。
洗面台を撤去して窓を復活させる予定です。


また、玄関とリビングの間に扉が追加されていました。
おかげで玄関がとても暗く家全体も狭く感じられました。
これは撤去してしまいます。


浴室はタイルと塗装仕上げの内装を補修してそのまま使います。


唯一、和室は洋室化のため大きく手をつけます。


さて、どのように仕上がりますか。
お楽しみに。